有人说：不以孩子上学为意图的买房都是耍流氓！应该有百分之八十以上的刚需购房者在购新房时都会被孩子上学的工作弄的焦头烂额，甚至于购房的意图就只是是为了让孩子能够在城市里边上学，或许能够上到好的校园。许多刚刚开始看房的朋友或许不是特别清楚，为什么学位房要比学区房价格贵一些呢？莫非不是相同的吗？
一、学位房和学区房界说差异
学位房也叫教育地产，是孩子在小学及小学升初中、初中升高中时，为了得到该地段相对应校园的学位，而在该校园所规划的学区内购买的。
特色：入学危险较小，一般房地厂商有许诺的学位就能够顺畅取得资历。
学区房只指政府依据生源状况来区分的，假如业主迁入“学区房”，那么他们的子女能够依据规定入读户口所在地分配的校园。
特色： 存在必定的入学危险，每学年依据片区入学生源状况有改变。但一些固定片区，改变起伏特别小。
二、学位房和学区房区分不同
学位房是依照地段区分，只需招生地段不调整，对口入读小学是仅有。
学区房是依相片区区分。
三、学位房和学区房的误区
误区一：买房即送学位
一般开发商送的入学学位是有要求的，比方房源面积、房价总额、购买时刻等，所以说，也不是一切购买赠送学位项意图房源都会得到赠送的学位。
误区二：学位一向有用
学位有年限约束，还有数量约束。因此在购买学位房的时分，必定要注意购买时刻和学位是否占用的问题。假如购买的是二手房，那么在过户之前要查清楚这套房子的学位是否被占用。否则即便买了房，孩子仍是只能被统筹随机组织学位。
四、学位房和学区房谁比较靠谱？
学位房是开发商给业主的许诺，购房后就有资历入读该校园；学区房受生源人数影响，每所校园每年招生区域也会恰当进行调整，所以其实也是有危险的，也就是说，或许你买房子的时分，这套房子仍是这个校园的学区房，可是当你还在要上学的时分有或许这个小区又被划到了别的一个校园的片区。所以一般来讲学位房相对来说比学区房更靠谱一点。
学区房和学位房是两个相差甚大的概念，所以咱们在购买学区房或许学位房的时分，必定要了解行情，了解相关的方针，防止自己由于盲意图选购房子，误入购房的圈套，不只是没有买到学区房，关于孩子的入学也形成影响。
