现在我国各大房地产公司基本上都现已发布了上半年的数据了，而碧桂园又风光了一把。本年1-6月碧桂园以2520亿元的权益出售金额和3129万平方米的权益出售面积，领跑全国房企，拿下双冠军。在楼市调控方针逐步深化，整个商场渐渐冷却、许多房企出售下滑的布景下，碧桂园这种逆势上涨的体现可以说是十分亮眼，那么为什么碧桂园能有这么超卓的体现呢?笔者以为其间很重要的一点便是，碧桂园关于三四线城市的布局!在碧桂园权益出售中，三四线出售额占比高达55%，一二线出售占比只是只要45%。这也透露出一个很重要的信息，那便是三四线楼市力气巨大，不行忽视。面临三四线楼市的杰出体现，不少人都会有一个疑问，那便是究竟能不能去三四线城市买房?
对此，笔者的答复是：尽量不要去三四线城市买房！首要，尽管碧桂园上半年的亮眼体现很大程度上是由于有三四线楼市的助力，但碧桂园究竟只是碧桂园，并不能代表整个房地产商场上的开发商都在三四线楼市获得了助力。事实上碧桂园之所以能在三四线楼是有这么好的体现首要仍是由于前期对三四线城市的许多布局，并不是说三四线楼市真的体现有多好，要知道在前面的几年里碧桂园就现已在三四线城市拿下了许多的土地，这些土地其时拿下的价格都比较低，现在随意出手都能有巨大的收益。其他的房企在三四线城市的境况就没那么走运了，要知道从上一年下半年开端关于三四线城市的调控就渐渐的严厉了起来，这些严厉的方针对三四线楼市的影响仍是相当大的，事实上现在大部分三四线楼市现已不再上涨了。
别的一点便是，三四线城市的房价实在是太高了，随时都有跌落的危险，并且跌落的概率还十分大。关于三四线城市的房价我们其实也都能看到，一些三四线城市的就尽管并不是很兴旺，当地居民的收入也不是很高，但房价比起部分一二线大城市却丝毫不差劲。就像拿现在来说吧，国内许多三四线小县城的房价都现已打破万元大关，与之相比照的是像长沙这样的新一线城市的房价也不过才刚刚打破一万，这就足以阐明三四线城市房价是显着虚高了。
未来的楼市是一个房住不炒的楼市，是一个房价要回归理性的楼市，所以像三四线楼市这样虚高的房价肯定是要渐渐回调，实际上从现在三四线城市变现出来的种种痕迹，例如人口活动、棚改拆迁方针改动、开发商慎重拿地比及要素来看，未来三四线城市房价跌落的危险确实很大。
所以定论便是，尽管现在来看三四线楼市在碧桂园上半年的出售比重里占有了很大一部分，让碧桂园上半年的出售数据体现的很亮眼，但假如只是是由于这一点就觉得三四线楼市很有远景，或许觉得去三四线城市买房是一件很合算的工作那就错了，从长远来看，现在三四线城市的房价现已很高了，未来跌落的概率十分的大，所以笔者的主张是，假如不是真的必要的话，我们尽量不要去三四线城市买房了，更不要去三四线城市出资！
