撰文=燕十三
＞补白：咸阳城市俯视实拍
PART1-臻品洋房，两大趋势
新的“禁墅令”下达之后，别墅诞生的概率发生了空前的改变，曾经只需容积率规模之内，还有规划发挥的空间。
现在，官方要求改变，让过往经历悉数失灵：1、容积率不允许低于1；2、不允许凹凸配规划；3、禁止四层以下修建诞生。所以，别墅的诞生，从方针层面就变得尤为困难。
所以，洋房逐步替代别墅产品位置，成为高端改进家庭的最优选项。于城市灿烂富贵之处，推窗即见立体园林、城市霓虹两层盛景！
＞补白：视界开阔-顶跃揽景示意图
有需求便有立异，在官方强行控规之下，洋房产品诞生了两种奇妙的改变：
其一，洋房产品户型变“扁平化”，开端交融大平层的产品特色，变得“宽景横厅”，出现扁平化趋势。
其二，洋房产品空间变“立体化”，开端交融墅质化特征，从曩昔的5+1层，变成了现在2X3层。
这两种改变，都既契合政府方针要求，又满意了高端改进家庭的关于寓居质量的寻求。但惋惜的是这两种规划，与当时寻求低总价、小面积产品有距离。但作为城市高端改进家庭首选之作，这种产品现已悄然登临，逐步在商场构成热潮。
唯有改进尖端置业，才能够产品对位，因而，归属塔尖阶级，产品稀少难得。一般来说，高端纷歧定是跃层，但跃层根本都是高端。
PART2-碧桂园“硬核爆款”
2019年以来，碧桂园打破传统洋房规划，经过“立体化”规划，将洋房“5+1”变成3X2，构成西安商场一款“硬核爆款”!
这是什么意思？平层规划+顶底跃规划，悉数选用跃层规划，打造奢享规范，两层自成六合，私密性强，舒适度高。
从香港的傲璇到上海汤臣一品，这些常常打破天价的房子，往往都是跃层，或许顶跃。一般来说，跃层产品，只会会集诞生在一线城市。一线品牌，一线配套，一线资源，才能够诞生如此稀缺的财物。
而“财物传承”一向是高净值家庭的遍及寻求，怎么抄底优质财物，提高本身财富能级。高净值家庭关于优质财物的渴求，远比一般购房者更为激烈。
全球财物装备之父加里·布林森说过：做投资决策，最重要的是要着眼于商场。商场之中，哪一种产品最新潮稀缺，哪一种产品的附加值就高。
因而，碧桂园洞悉到高净值集体的两个“心思寻求”，尽心打造精品之作。
一个是“寻求安全”，满意方针现有条件，又能躲避方针躲藏危险，一方院子别有六合，贵而不显。一个是“寻求独享”，尽占城市中心配套，一览城市政经文商资源，两层奢逸空间体会，私密有间。
洞悉高净值家庭寻求，碧桂园精研产品规划，总算在臻选城市中心地段之上，打造“跃层空间+顶底跃规划”，擎划美好日子场景。
PART3-产品领衔，富贵底色
面临一味寻求低总价、低单价的洋房产品，碧桂园明显不想只做商场风向的跟风者，关于屡次高价摘地的碧桂园而言，面临商场遍及卖预期，必定是考虑“三不卖”！
以碧桂园·秦都府为例，占有咸阳城市中心—七厂十字，周边购物中心很多，是咸阳商业荟萃之地。碧桂园·秦都府，总占地约290亩，一期包括高层、跃层洋房、大平层产品，情境高端，保藏一城富贵。
＞补白：碧桂园·秦都府项目首期地块规划鸟瞰图
其一，不卖预期：碧桂园·秦都府，正对咸阳财富中心，近享中宏年代广场、恒天广场、公民广场、大唐购物中心。除此之外，还有万达广场、世纪金花、开元商场等，购物消费，极为快捷。既有富贵，何必再卖预期。
其二，不卖生态：碧桂园·秦都府，坐落七厂十字，1.3公里之外，便是咸阳湖、渭滨公园，万亩湖区规划，420亩城市公园。无需远赴市郊，碧桂园社区之内，立体园林景致，城市诗意栖居。所见即所得的现象资源，何必再卖生态。
＞补白：碧桂园·秦都府示范区实拍
其三，不卖工业：碧桂园·秦都府，主城中心区，周边政务组织、购物中心、城市广场、各大银行、中小学、星级酒店、老练社区集合，高端服务业便是工业，聚集城市强壮人流量。富贵商圈业态现已出现，何必再卖工业。
因而，碧桂园·秦都府无需再卖预期、生态、工业，所见即所得。立足于富贵，碧桂园·秦都府镌刻低密日子，情景交融，为寓居者带来抱负的日子方式。
＞补白：碧桂园·秦都府项目营销中心实拍
为了紧抓咸阳人对抱负居所的至高寻求，碧桂园·秦都府集萃修建经历为一体，以近乎苛求的功用规划，跃层洋房标准空前，规划3.15米层高，6.3米挑高，空间规划灵敏度更大，还有立异拓宽空间......
PART4-俯视景色，冷艳楼市
房地产20年，“地段至上”的规则一向没有被打破，制作技能、服务体系都能够仿制，唯有土地资源不行，好地段的房产能够做到价值稀缺。
高端社区本质上都是对稀缺资源和现象最大化的极致占有，所以顶豪必定占有了城市的中心区位，必定是坐拥城市最佳资源以及城市绝佳现象视界，比如在北京，自然是长安街，在上海便是黄浦江。视界代表了高度，窗外代表了价值。
碧桂园·秦都府，凭窗揽景，近享园区景致，外瞰城芯富贵，俯视咸阳主城区富贵现象！外有霓虹闪耀，内有静寂温馨，闹中取静，打造迷人日子场景。
碧桂园·秦都府跃层洋房，总共六层，一梯两户，分为底跃、中跃、上跃三种产品。底跃，规划空间为1F+2F+约88㎡超大面积地下室，三重空间；中跃，规划空间为3F+4F；上跃，规划空间为5F+6F+奢华顶跃天台。
＞补白：碧桂园·秦都府精装样板间实拍
＞补白：碧桂园·秦都府精装样板间实拍
＞补白：碧桂园·秦都府精装样板间实拍
如此规划，商场罕有！稀有跃层洋房，两层空间布局，多一重奢适享用，多一重私家空间，精雕细镂、极致打造，敬献每一个咸阳塔尖宗族。
从“平面空间”到“立体空间”，碧桂园·秦都府逾越商场规划，打造出“硬核爆品”，却让商场无法界说，只能称之为改进尖端产品。
越是商场改变阶段，中心地段越意味着房地产价值的稀缺特点和价值最大化。碧桂园·秦都府，视界开阔，凭窗远眺主城现象，随时可俯视公民路的日夜变幻，享用墅级的日子，将实在的咸阳富贵魅力与现代日子一目了然。
地段要稀缺，尽占城市中心资源；品牌要稀缺，坐享世界五百强之姿；产品要稀缺，独享跃层规划，奢享低密日子方式。
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