今天上午北海市国土局又发出了北海市第21期土拍布告，竹林盐场那儿近千亩用地出让，起拍价超10亿！只不过不能用于房地产住所用地开发，全为文娱、其他商服、零售商业、餐饮、旅馆用地。
报名时刻：2019年8月28日至2019年9月24日18时；
挂牌时刻：2019年9月17日至2019年9月26日16时。
PART1
近千亩用地，起拍价超10亿
1.
地块1：2019GC21026
土地方位：海景大路以北、竹林干渠以南
出让面积：262894.19㎡(折394.34亩，以实测面积为准)
土地用处：文娱、其他商服、零售商业、餐饮、旅馆用地
用处占比：零售商业、餐饮、旅馆修建面积占总计容修建面积≤45%，文娱、其他商服修建面积占总计容修建面积≥55%
容 积 率：≤1.5
修建密度：≤40%
绿 地 率：≥30%
修建高度：≤100m
出让年限：40年
开始价格：49477万元(折125.47万元/亩，楼面价1255元/平方米），竞买履约保证金为24739万元；
挂牌时刻：2019年9月26日16时
补白：2019GC21026号地块临海景大路需操控20米绿化带。地块东侧、北侧和西侧临用地红线需别离预留10米、20米和20米作为公共通道。
2.
地块2：2019GC21027
土地方位：竹林干渠以南
出让面积：67296.92㎡(折100.95亩，以实测面积为准)
土地用处：文娱、其他商服、零售商业、餐饮、旅馆用地
用处占比：零售商业、餐饮、旅馆修建面积占总计容修建面积≤45%，文娱、其他商服修建面积占总计容修建面积≥55%
容 积 率：≤1.5
修建密度：≤50%
绿 地 率：≥30%
修建高度：≤80m
出让年限：40年
开始价格：12996万元(折128.74万元/亩，楼面价1287元/平方米），竞买履约保证金为6498万元；
挂牌时刻：2019年9月26日16时
补白：2019GC21027号地块北侧和西侧临用地红线需别离预留20米作为公共通道。
3.
地块3：2019GC21028
土地方位：竹林片区，西村港以东、海景大路以北
出让面积：299996.49㎡(折450亩，以实测面积为准)
土地用处：文娱、其他商服、零售商业、餐饮、旅馆用地
用处占比：零售商业、餐饮、旅馆修建面积占总计容修建面积≤45%，文娱、其他商服修建面积占总计容修建面积≥55%
出让年限：40年
开始价格：53679万元(折119.29万元/亩，楼面价1193元/平方米），竞买履约保证金为26840万元。
挂牌时刻：2019年9月26日16时
其间包括S1、S2、S3等3个地块
S1：
出让面积：111690.17㎡
容 积 率：≤1.5
修建密度：≤30%
绿 地 率：≥30%
修建高度：≤120m
S2：
出让面积：92108.87㎡
容 积 率：≤1.5
修建密度：≤30%
绿 地 率：≥30%
修建高度：≤120m
S3：
出让面积：96197.45㎡
容 积 率：≤1.5
修建密度：≤40%
绿 地 率：≥30%
修建高度：≤140m
补白：2019GC21028号地块中的S2地块北侧临用地红线需预留20米作为公共通道，S3地块临规划一路需操控15米绿化带，临海景大路需操控20米绿化带。地块东侧、东北侧临用地红线需预留20米作为公共通道。
PART2
第21期土拍地块剖析
21期地块实践便是北海市银基项目用地之一，所以21期地块的得主，应该会是“银基国际沿海旅行休假中心项目”一期用地，开发商为河南银基出资集团。
依据北海市规划局最近发布的的城市ZA区ZA-05规划办理单元操控性具体规划计划公示来看，此次地块是用于建造水国际、冰雪国际、北海之夜、摩天轮等。不过ZA-05地块总共有1421亩，此次挂牌出让的面积只要949.29亩，ZA地块东西两边的500亩待出让。
银基项目是广西文旅头号工程，也是近年来，北海引入的出资规模最大、最有影响力的严重旅行项目，能够彻底解决北海旅行“留不住人”的问题，提档晋级北海旅行业。
银基一期首要开工4个文旅项目：水国际、冰雪王国、北海之夜和休闲休假酒店。4个文旅项目出资约90亿，按官方之前发布的信息，一期的水国际、冰雪王国、北海之夜和休闲休假酒店，大约2到3年内建造完结。
跟着第21期国有建造用地使用权挂牌出让，也正式宣告西村港大桥东岸迎来全新的城市建造，现在西村港大桥正在紧锣密鼓的建造中，速度也是反常的快，主栈桥现已贯穿。而西村港西岸，现在是雅居乐金海湾和中信国安·北海榜首城和水上乐土在建造中。银基文旅项目，水上乐土项目，西村港两岸或将成为北海市旅行开展新标杆。
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