最近一段时间，南京不少商办项目交付维权频发，主要矛盾都集中在土地性质及装修标准。
之前有六合欢乐广场B地块的业主找到我，说自己的房子延期交付，而且性质还从公寓变成了办公，房屋内部多出横梁！今天我就来到现场，了解事件的最新进展。
（欢乐广场B地块实景）
六合欢乐广场B地块就在六合欢乐港商场旁，楼下就是S8号线雄州站4号口，一街之隔还有在建的万达广场，周边配套已经很成熟，完全称得上“六合新街口”黄金位置。
（欢乐广场B地块位置图）
而且项目5.3米挑高，在区域内比较稀缺，所以2017年开盘的时候很多人都抢着买！
（欢乐港已经开业）
01
今天实探欢乐广场B地块，维权事件后续来了！
今天我来到售楼处，了解欢乐广场B地块的维权后续。一进售楼处就发现有张贴出给业主的信以及补偿方案。
没想到项目负责人第一时间接待了我，跟我详细阐述了事件缘由以及现在的解决办法。他告诉我，大部分业主在实地察看过房屋后，都已经签署了补偿同意书。
项目负责人告诉我：“针对业主维权事件，公司专门成立了服务组，尽可能帮助业主解决问题，现在很多业主都已经接受了我们的赔偿方案，公司也会吸取教训，做好后续建设工作，给业主一个满意结果。”
针对业主提出的3个问题，负责人也都一一回复，态度很诚恳：
1、对于延期交付，开发商承认项目合同规定会于今年6月底交付，但由于工期问题，现在只能延期交付。但公司会严格按照合同约定给予赔偿，并且采用按月支付的方式，让业主在等待的过程中提前拿到补偿款；
2、关于土地性质，欢乐广场B地块的土地性质确实是办公性质，但这一点在业主签署的购房合同上都有写明，不存在欺诈问题；
我查询了网上房地产的项目备案，欢乐广场B地块的土地用途确实为办公。
3、关于房屋内部出现的横梁，是由于建筑结构导致的。但是只有小部分户型存在，并不是每一户都有。“有的业主其实没有实地看过房子，只是看业主群里的消息，大部分业主的房子都还是正常的。”
在出现问题后，他们有安排专人陪同业主到现场察看自购房屋的情况，如果有业主不满意现有装修结构，他们也会和业主协商，重新拟定装修结构方案，根据业主意见，铲掉已经装修好的内部结构，重新做隔断。这部分费用也将由公司全部承担，初步估计损失在400-500万。
项目负责人还告诉我，在解决问题后，他们还会在现金、免费车位使用权、减免物业费三个层面，尽最大努力，给业主最大程度上的经济补偿。目前仅有少部分业主还没有签署同意书，公司还会继续进行商谈，尽可能满足业主合理的需求，也接受退房。
02
万达广场地块在售酒店式公寓，毛坯交付
我今天实探时，顺带摸底了六合雄州新房市场，意外发现与欢乐广场一街之隔的万达广场地块公寓卖的非常火爆！
售楼员告诉我，这批公寓层高2.9米，毛坯交付，建筑面积约100㎡，完全参照住宅户型设计，居住舒适度很高，很多人都是买来自住。
我在售楼处看到，万达广场地块土地性质为酒店式公寓、商业。就在我离开售楼处时，还有不少买房人前来了解项目，现场人气很旺。
要知道，现在南京很少有开发商会打造大面积公寓产品，万达广场地块这批公寓放眼全南京都非常稀缺，从销售结果来看，这批房子确实非常受买房人欢迎。
我了解发现，万达广场地块公寓之所以能卖的这么火爆，主要原因有2点：一是区域地理位置极佳；二是板块内新房紧缺，像这种有居住属性的房子更是供不应求，一房难求！
六合雄州板块商业大爆发，不仅有欢乐港、慕斯荟，未来还会有万达广场建成，配套逆天！比南京主城很多地方都要繁华，堪称六合“新街口”。
万达广场所在之处，就是城市中心。万达广场地块公寓周边不仅商业体集聚，交通配套也很成熟，项目就在地铁S8号线雄州站地铁口，未来还将有地铁14号线设站，出行方便。
两条地铁、两个大型商业体，雄州中心区各类配套都在快速完善，区域内二手房小区众多，居住氛围浓厚。紫晶未来城、汇锦水岸城、荣盛华府等小区二手房价已经冲击2万/㎡，但是新房却一房难求。
（图源：我爱我家）
目前整个雄州区域新房市场，只剩下万达广场地块有公寓在售，加上产品完全按照住宅户型设计，很具有居住属性，所以一开盘就卖的不错，很多外地人都来投资。
万达广场地块公寓在售主力户型如下：
99㎡3房2厅1卫：
100㎡3房2厅1卫：
105㎡3房2厅1卫：
关于欢乐广场B地块后期的交付，南京楼市还将持续关注！也欢迎大家留言一起讨论！
